店舗の内装費用は、種類や規模、デザインによって大きく異なります。

この記事では、内装費用の種類別の相場と、費用を抑える方法について詳しく解説します。

これから店舗を開業する方やリニューアルを考えている方に役立つ情報をお届けしますので、ぜひご覧ください。

物件別の店舗内装工事費用相場

居抜き物件

居抜き物件の店舗内装工事費用は、新築物件やスケルトン物件に比べて比較的低く抑えられる傾向があります。

居抜き物件とは、前の店舗の内装や設備をそのまま利用できる物件のことで、そのため解体費用や設備の新設費用が不要です。

費用相場としては、一般的に1坪あたり15万円から50万円程度が目安となります。

ただし、異なる内装や設備に変更したい場合、費用は高くなるため、同業種もしくは内装をそのまま活かせる物件を探すことがポイントです。

スケルトン物件

スケルトン物件の内装工事費用は、新築や改装されていない状態のため、自由に設計できる反面、初期費用が高額になる傾向があります。

一般的な相場は、1坪あたり約30万円から80万円とされています。

設備の設置や配管工事、電気工事など、基本的なインフラ整備から始める必要があるため、コストがかさむことが多いです。

しかし、自由度が高く、自分の理想の店舗を作り上げることができる点が大きな魅力です。

業種別の店舗内装工事費用相場

飲食店・カフェ

飲食店やカフェの内装工事費用は、一般的な目安として、1坪あたり約30万円から80万円が相場です。

居抜き物件の場合は約30万円から60万円ほど、スケルトン物件の場合は約50万円から80万円ほどになるでしょう。

カフェやバーには居酒屋やレストランと異なり、本格的な厨房設備が不要であるケースが多いため、内装工事費用を抑えることが可能です。

たくさんの個室を設置するケースや、焼き肉店のように1席ずつそれぞれコンロや換気扇を設置するようなケースでは、費用は高くなります。

エステ・美容院

エステ・美容院の内装工事費用の相場は、1坪あたり約20万円から70万円程度です。

居抜き物件の場合は約20万円から50万円ほど、スケルトン物件の場合は約40万円から70万円ほどになるでしょう。

高級感を演出するための照明や家具、リラックスできる空間作りのための内装材が必要となるため、他の業種に比べて費用が高くなる傾向があります。

また、施術スペースの設計やプライバシー保護のための間仕切りなど、専門的な設備も必要です。

アパレル・雑貨店

アパレル・雑貨店の内装工事費用は、一般的に坪あたり約20万円から40万円が相場です。

居抜き物件の場合は約20万円から30万円ほど、スケルトン物件の場合は約30万円から40万円ほどになるでしょう。

店舗の規模や立地、デザインの複雑さにより変動しますが、ディスプレイ什器や照明、試着室の設置など、顧客の購買意欲を高めるための工夫が求められます。

飲食店や美容院のような設備が必要ないため、費用の坪単価は低めですが、デザインにこだわると費用は高くなります。

オフィス

オフィスの内装工事費用相場は、一般的に1坪あたり約10万円から40万円程度です。

居抜き物件の場合は約10万円から30万円ほど、スケルトン物件の場合は約20万円から40万円ほどになるでしょう。

オフィスの内装には、間仕切りの設置、照明や空調設備の整備、床や壁の仕上げ、電気配線の工事などが含まれます。

特に、デザイン性や機能性を重視する場合、費用はさらに高くなることがあります。

適切な予算計画を立て、無駄のない内装工事を目指しましょう。

店舗の内装工事費用を抑える方法

居抜き物件を使う

店舗の内装工事費用を抑える方法として居抜き物件を使うことが挙げられます。

居抜き物件は前述の通り、前のテナントが使用していた内装や設備がそのまま残されている物件のことです。

このような物件を利用することで、内装工事や設備の設置にかかる費用を大幅に削減できます。

特に、飲食店や美容室など特定の業種に向けた設備が既に整っている場合、そのまま活用することで初期費用を大幅に抑えることが可能です。

目立たない箇所には安い素材を使う

店舗の内装工事費用を抑える方法として、目立たない箇所には安い素材を使うことが有効です。

例えば、バックヤードやストレージエリアなど、一般の顧客が立ち入らない部分には、高価な素材や装飾を避け、コストの低い材料を選びます。

これにより、見た目に影響を与えずに費用を大幅に削減できます。

限られた予算を効果的に活用するためには、視覚的に重要なエリアには投資し、目立たない部分で節約するというバランスが大切です。

中古設備を使う

店舗の内装工事費用を抑える方法として、中古設備を利用することがあります。

新品の設備は高額なことが多いため、状態の良い中古設備を選ぶことで、初期投資を大幅に削減できます。

中古設備は、オークションサイトや専門の販売業者から入手できます。

また、閉店する店舗から譲り受ける場合もあります。

適切なメンテナンスにより、中古設備でも十分に機能を発揮し、コストパフォーマンスに優れます。

ただし、中古品が製品保証の対象になっているか必ず購入前に確認しましょう。

複数の見積もりを取る

店舗の内装工事費用を抑えるためには、複数の見積もりを取ることが重要です。

異なる業者から見積もりを取ることで、価格の相場や各業者のサービス内容を比較できます。

また、競争原理が働くため、より良い条件で契約できる可能性が高まります。

さらに、見積もりを取る際には、具体的な要望や条件を明確に伝えることで、正確な費用を把握しやすくなり、不必要な追加費用を避けることができます。

こうした方法を取り入れることで、内装工事費用を効果的に抑えることが可能です。

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