店舗リフォームを考える際、費用は大きな壁となるでしょう。しかし、低予算でも満足のいくリフォームを実現する方法はあります。

本記事では、店舗リフォームの費用相場と、店舗リフォーム費用を格安に抑えるための具体的なポイントを詳しく解説します。予算内で理想のリフォームを行うためのヒントをお届けしますので、ぜひ最後までご覧ください。

【業種別】店舗リフォームにかかる費用相場は？

店舗リフォームの費用は、業種や規模によって大きく異なります。

ここでは、オフィス、小売店、美容室、飲食店など、さまざまな業種におけるリフォームの費用相場を具体的に見ていきます。

オフィスや小売店などの坪単価

オフィスや小売店のリフォーム費用は、物件の状態によって異なります。

・居抜き物件：1坪あたり20〜40万円ほど

・スケルトン物件：1坪あたり30～40万円ほど

内装工事の必要が少ないため、建材の質を上げることも可能になります。コストとクオリティのバランスを見極めながら、最適なリフォームプランを選ぶことが成功のカギとなるでしょう。

美容室やサロンの坪単価

美容室やサロンは、水回りの設備が必要なため、リフォーム費用がやや高めになります。

・居抜き物件：1坪当たり20～50万円ほど

・スケルトン物件：1坪当たり30～60万円

美容室やサロンでは、内装のデザイン性も重要な要素であり、個性的な空間を演出するための費用も考慮しなければなりません。リフォーム費用を抑えるためには、既存の設備や内装を活かしながら、必要最低限のリフォームに留めることがポイントです。

飲食店の坪単価

レストランやカフェなどの飲食店のリフォーム費用は、他の業態に比べて高額になる傾向があります。これは、厨房設備やダクト工事など、専門的な工事が必要なためです。

・居抜き物件の場合：一坪あたり30～50万円

・スケルトン物件の場合：40～70万円

特に、厨房施設や大型設備の設置には、200〜300万円、あるいはそれ以上の費用がかかることもあります。そのため、事前にしっかりとした計画を立てることが重要です。

外装もリフォームする場合はいくらかかる？

外壁塗装：50～80万円

照明器具など：15～30万円

看板など：10～20万円

外装のリフォーム費用も無視できません。外壁塗装は50～80万円、照明器具や看板はそれぞれ15～30万円、10～20万円が目安です。これに加えて、店舗の設計やデザイン費用も発生するため、トータルコストを把握することが大切です。

店舗リフォームは設計費用が高め。格安でリフォームするには工夫が必要

店舗の外装リフォームは、内装以上に費用がかかることがあります。

特に外壁塗装や看板の設置、照明器具の取り付けなどは、店舗の印象を左右する重要な要素です。高いデザイン性やオリジナリティが重要視されるので、施工費とは別に設計・デザイン料が必要となることも少なくありません。

店舗デザインや設計料の目安は下記の通りです。

・坪単価で計算される場合…3〜10万円/ 坪

・総工費に対する比率で計算される場合…総工費の10〜15%

さらに、外壁リフォームには下記の費用もかかります。

・外壁塗装：50～80万円ほど

・照明器具の取り付け：15～30万円ほど

・看板の設置：10～20万円ほど

そのため、これらの費用を抑えるためには、無駄のない設計と、コストパフォーマンスの高い材料選びが重要です。

格安で店舗リフォームを実現するための5つのポイント

ここでは、店舗リフォームを格安で行うポイントについて5つご紹介いたします。

①居抜き物件を探す

リフォーム費用を抑えるための最も効果的な方法の1つが、居抜き物件を選ぶことです。

居抜き物件とは、前のテナントが使用していた設備や内装がそのまま残っている物件のことです。これにより、スケルトン物件と比べて工事費用を大幅に削減することが可能です。特に、厨房設備やトイレ、水まわりなどの設備が整っている場合、そのまま使用できることが多いため、大幅なコストカットが期待できます。

しかし、居抜き物件を選ぶ際には、設備の状態や配置が自分の店舗のコンセプトに合っているかをしっかりと確認する必要があります。また、リフォームが必要な場合もありますので、事前に見積もりを取り、予算内でリフォームが可能かどうかを判断しましょう。

②リフォーム箇所の優先順位をつける

リフォームを始める前に、無駄を省き、予算内で最大の効果を得るための計画の立て方を解説。リフォームする箇所を選び、優先順位をつける方法を紹介する。

③アウトレット品や中古品を利用する

リフォーム費用を抑えるためには、アウトレット品や中古品を活用することも一つの有効な手段です。

アウトレット品は、製品に多少の傷や汚れがあるものの、機能には問題がないものを指し、通常の新品よりもかなり低価格で購入することができます。また、中古品も同様に、過去に使用されたものを再利用することでコストを大幅に削減できます。特に、家具や照明、建材などは中古品でも質の良いものが多く、市場でお手頃価格で手に入れることが可能です。

ただし、アウトレット品や中古品を選ぶ際には、品質をしっかり確認することが重要です。傷や汚れがどの程度の影響を与えるか、耐久性に問題がないかを見極める必要があります。

④補助金を活用する

リフォーム費用を抑えるために、補助金や助成金を活用するのもおすすめです。

例えば、下記の補助金が使える可能性があります。

・小規模事業者持続化補助金

・事業再構築補助金

これらの補助金を活用することで、リフォームにかかる費用を大幅に削減できるだけでなく、より充実した設備や内装の導入が可能になります。しかし、補助金や助成金には申請期間や条件があるため、事前に詳細を確認し、必要な書類を揃えておくことが重要です。

⑤DIYで一部の工事を行う

店舗リフォームの費用を抑えるためには、DIYで一部の作業を行う方法もあります。しかし、全てをDIYで済ませるのはリスクが伴うため、どの部分を自分で行い、どの部分をプロに任せるべきかをしっかり見極めることが大切です。

例えば、壁紙の張り替えや内壁・天井の塗装は比較的簡単に行えるため、DIYに適しています。一方で、電気設備や水回り、大型設備の設置は、技術的な知識や経験が必要なので、専門業者に依頼しましょう。さらに、塗装についても、外壁や屋根の塗装は作業が難しく、失敗すると建物の劣化を招くことがあります。そのため、経験がない方は外壁や屋根の塗装も業者に任せるのが安全です。

DIYを行う際には、作業範囲を無理せず、自分の技術や時間を考慮した上で進めることが大切です。

ただし無理なDIYはせず、なるべく業者に任せるのがおすすめ

DIYで内装工事を行うことで費用を抑えることができる一方で、無理にDIYを進めることで逆にコストがかかってしまうケースもあります。

例えば、内装工事の基礎知識が不足している場合、作業が予想以上に時間を要し、賃貸物件であればその分家賃が発生し、結果的にコストが増えてしまうことがあります。また、慣れない作業のために失敗し、その修正にさらに追加費用がかかることも考えられます。そのため、時間や技術に不安がある場合は、初めから専門業者に依頼する方が結果的に安く済むことが多いです。

このようなリスクを避けるため、信頼できるプロに任せることが最善の選択肢となることも少なくありません。特に、電気設備や水回りの工事など、専門知識が求められる部分については、初めから業者に依頼することを強くおすすめします。

格安店舗リフォームは『アウトレットリフォーム』で実現しよう

伊藤コントラクションの『アウトレットリフォーム』では、通常のリフォームと異なり、独自の仕入れルートを活用することで、新品同様の材料でリフォーム費用を大幅に抑えることができます。ここではアウトレットリフォームの魅力について詳しく解説していきます。

アウトレットリフォームとは？

伊藤コントラクションの『アウトレットリフォーム』では、戸建てや店舗のリフォーム時に余ってしまったクロスやフローリング、タイル、または内装の変更などで使用されなかった新品の洗面台やトイレなどを再利用します。

これらの資材は、通常、保管が難しく新品にもかかわらず廃棄されてしまっていました。そこで伊藤コンストラクションではこれらを買い取り、リフォームに再活用することで、コストを削減しつつ、質の高いリフォームを実現することが可能となったのです。

このように、余剰資材を上手に活用することで、環境にも優しく、また予算にもやさしいリフォームを提案するのがアウトレットリフォームの魅力です。格安で店舗リフォームをしたいと考えている方にもとてもおすすめの方法です。

【まとめ】格安で店舗リフォームを進めるなら伊藤コンストラクションまで！

この記事では、店舗リフォームを格安で実現するための方法やポイントについて紹介しました。居抜き物件の活用、補助金の利用など、リフォーム費用を抑えるためにできる工夫はたくさんあります。

その一つが、伊藤コンストラクションが提供する『アウトレットリフォーム』です。新品でありながら廃棄される予定だった資材を活用し、予算内でお客様の希望を叶えるお手伝いをさせていただきます。

リフォームを成功させるためには、費用面だけでなく、デザインや機能性にも妥協せず、全体のバランスを考えることが重要です。伊藤コンストラクションでは、お客様のニーズに応じた最適なリフォームプランを提案し、施工のプロフェッショナルとして全力でサポートいたします。

店舗リフォームをお考えの方は、ぜひ一度下記リンクよりお問い合わせください。

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